728x90 반응형 부동산 정보4 부동산 경매 초보 를 위한 정보 모음 4. 안녕하세요 백수입니다. 요즘 제가 부동산 경매 준비 중인 거는 다들 아시고... 공부하는 거 복습할 겸 여기다 포스팅을 하는 겁니다. 저에게 질문을 하셔도... 아직 제가 확실하게 알려드릴 능력이 없음을 알립니다. ㅎ 경매를 하려면 알아두어야 할 기초 용어 정리. 4-1 1. 가등기 "가등기"란 본등기, 종국 등기가 형식적 또는 실질적 요건을 갖추지 못한 경우 장래에 하게 될 본등기의 순위를 보전하기 위해 미리 해두는 등기로 예비등기의 일종입니다[「법령용어검색」(법제처·한국법제연구원)]. 가등기는 소유권·지상권·지역권·전세권·저당권·권리질권·채권담보권·임차권에 해당하는 권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸의 청구권을 보전(保全)하려는 경우에 하는 등기를 말합니다(「부동산등기법」 제88조 전단). 그 청구.. 2023. 5. 5. 부동산 경매 초보 를 위한 정보 모음 3. 안녕하세요 백수입니다. 점점 경매에 대해 공부를 하면 이렇게 해서 저렇게 해서 이렇게 하면 돈이 얼마고 이익이 얼마쯤 되니. 순익분기점 등 막 생각이 엄청 많아지네요 ㅎㅎㅎ 진짜 경매를 해야 할때는 흥분해서 막 지를 거 같으니 체크 리스트를 만들어서 진행해야 할 거 같아요 물론 아직 공부중이니. 아직 입니다만. 그럼 오늘 공부한거 간단하게 정리해볼까요?!! 빠밤!! 말소기준권리에 대해 알아보자!! 1. (근) 저당권. 2. (가) 압류. 3. 담보가등기. 4. 경매개시결정 등기 5. 배당요구를 한 전세권. 부동산 경매에서 권리 분석은 매우 중요합니다. 경매 위험요소를 파악할 수 있기 때문인데요. 경매에 나온 부동산은 채무 관계가 얽혀있는 경우가 많습니다. 만일 이런 권리들이 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수.. 2023. 4. 30. 부동산 경매 초보 를 위한 정보 모음 2. 안녕하세요 백수입니다. 오늘도 공부한 거 복습하는 느낌으로 포스팅을 하려 합니다. 자 한번 공부해볼까요?!!! 빠밤!! 부동산 경매 입찰가를 정하는 기준에 대해!! 알아보자! 부동산 경매에서 다루는 금액은 크게 네 가지입니다. - 부동산 시세 - 부동산 입찰가 - 나의 대출 가능 금액 - 실투자금. 이렇게 네 가지 금액은 서로 연결되어 있습니다. 시세를 알아야 입찰가를 쓸 수 있고, 나의 대출 가능 금액을 확인해야~!! 실투자금을 파악할 수 있습니다. 네 가지 금액을 모두 들여다보았을 때 투자금과 수익률 계산이 가능합니다. 제가 경매를 하려고 하는 이유는 고정자산을 보유의 중요성과 시기적으로 지금이 적기라고 생각해서 공부 중인 겁니다. 솔직히 수익률로 따신다면 그냥 주식과 코인이 투자금에 비해 수익이 더.. 2023. 4. 29. 부동산 경매 초보 를 위한 정보 모음 1. 안녕하세요 백수입니다. 언 듯 언듯 여러분들이 달아주신 댓글에 제가 요즘 관심 가지고 있는 게 경매라고 말씀드렸어요~ 시장의 흐름에서 제가 봤을 때 이제 경매의 타이밍이 곧 올 것이다라는 판단에 부동산 경매에 관심을 돌리고 있던 중입니다. 그런데??!!! 물건을 보는고 지역을 보고 시장분석을 알겠는데! 뭔가 하려고 생각하면 겁이 없는 것이 아닌가 생각이 들어서 우선 기초부터 배우고 하자 라는 생각에 이렇게 포스팅하게 되었습니다 ㅎㅎㅎ 경매에 관심 있는 초보 투자자가 알아야 할 사항!! 빠밤! 우선 부동산 경매는 채권자가 채무를 이행하지 않는 채무자의 재산 및 부동산을 법원에 팔아 달라고 요청하면 법원이 채무자의 부동산을 압류해 경매를 통해서 채무의 대한 채권을 회수하는 절차입니다. 차용증을 통한 채무 거.. 2023. 4. 28. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
